Mua bán nhà đất phải sang tên sổ đỏ trong vòng 30 ngày, nếu chậm người dân sẽ bị phạt

⏰ Thời hạn bắt buộc:

• Theo Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, khi chuyển nhượng nhà đất, bên mua phải đăng ký sang tên sổ đỏ tại cơ quan đăng ký đất đai trong 30 ngày kể từ ngày giao dịch hoàn tất.
• Nếu quá hạn, các bên có thể bị xử phạt hành chính theo quy định pháp luật.

📝 Điều kiện để thực hiện sang tên sổ đỏ:

1. Đất đã có Giấy chứng nhận hoặc đăng ký: Phải đảm bảo thửa đất đã có sổ đỏ hoặc đã đăng ký quyền sử dụng.
2. Đất không có tranh chấp: Nếu có tranh chấp, cần có bản án hoặc quyết định của Tòa án/Trọng tài có hiệu lực pháp luật để giải quyết.
3. Không bị kê biên thi hành án: Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp đảm bảo thi hành án hoặc các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
4. Trong thời hạn sử dụng đất: Thửa đất vẫn còn hạn sử dụng theo quy định trên sổ đỏ.
5. Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp: Đất không thuộc diện bị tạm giữ hay hạn chế chuyển nhượng.

📌 Lưu ý thêm:

• Trong một số trường hợp, người bán hoặc người mua phải đáp ứng thêm điều kiện đặc biệt (như giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng hợp lệ…).
• Việc chậm sang tên không chỉ gây rủi ro pháp lý mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi lâu dài của các bên.

📞 Hãy đăng ký sang tên sổ đỏ đúng hạn để đảm bảo an toàn pháp lý và tránh các khoản phạt không đáng có!