Bây giờ có phải lúc nên mua căn hộ chung cư

CÂN NHẮC ĐẦU TƯ TẠI THỜI ĐIỂM GIÁ CHUNG CƯ ĐANG ĐI NGANG LIỆU CÓ NÊN?

Sau giai đoạn tăng trưởng “nóng”, giá chung cư tại Hà Nội khoảng 1-2 tháng gần đây đang bước vào giai đoạn ổn định, với nhiều dự án ghi nhận dấu hiệu chững giá.

Anh Trung (32 tuổi, quận Tây Hồ) cho biết lần đầu tiên sau hơn một năm tìm mua chung cư, anh nhận được đề xuất giảm giá từ chủ nhà. Trước đây, căn hộ 73 m² tại quận Bắc Từ Liêm được rao bán với giá 4,8 tỷ đồng, nhưng khi anh trả giá 4,7 tỷ đồng, chủ nhà từ chối. Tuy nhiên, chỉ sau một tháng, chủ nhà đã liên hệ lại, chủ động giảm giá 50 triệu đồng.

Theo anh Trung, đây là diễn biến bất ngờ vì giá chung cư Hà Nội trước đó liên tục tăng, thường chênh lệch từ 100-200 triệu đồng mỗi tháng. Nhận thấy thị trường có dấu hiệu “hạ nhiệt”, anh quyết định hoãn kế hoạch mua nhà để tích lũy thêm vốn và giảm áp lực vay nợ.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chi nhánh Hà Nội, thị trường bất động sản Thủ đô đang bước qua giai đoạn khan hiếm nguồn cung sau 4 năm. Dự kiến, năm 2024, nguồn cung sẽ đạt hơn 29.000 sản phẩm và tiếp tục tăng lên trên 30.000 sản phẩm vào năm 2025. Cũng từ năm 2025, giá chung cư Hà Nội sẽ tăng ổn định ở mức 5-8% mỗi năm, thay vì những đợt tăng giá đột biến như trước.

Savills Việt Nam cũng đưa ra dự báo tương tự với khoảng 110.000 căn hộ từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường trong giai đoạn từ năm 2025 trở đi. Khi nguồn cung cải thiện, tốc độ tăng giá bán dự kiến sẽ không còn mạnh mẽ như trước, tạo cơ hội tốt cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nguồn: Dương Hoàng