Dự án chung cư The Matrix One Giai đoạn 2 tại Mỹ Đình, Hà Nội sắp ra mắt trong năm 2025.

Dữ liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản mới đây thông tin, hiện nguồn cung nhà ở tại Hà Nội không còn khan hiếm như thời điểm đầu năm 2024 nhưng giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Anh Nguyễn An Bình (sinh sống ở phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) cho biết, thông tin một số dự án chung cư mới sắp mở bán đang khiến nhiều người dân như anh rất quan tâm.

Anh Bình thông tin, trong năm 2024, căn hộ tại nhiều dự án chung cư cũ vẫn được rao bán với giá 4-5 tỉ đồng/căn sau hàng chục năm sử dụng. Việc có thêm các dự án mới mở bán, những người có nhu cầu mua nhà sẽ có thêm sự lựa chọn tốt hơn về cả chất lượng dự án và mức giá.

Đáng chú ý, ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, năm 2025, với hàng loạt dự án chung cư sắp mở bán, thị trường bất động sản Hà Nội được đánh giá sẽ sôi động trở lại.

Đơn cử, nằm tại ngã tư Mễ Trì – Lê Quang Đạo (phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm), dự án The Matrix One Giai đoạn 2 do MIK Group làm chủ đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 37 và 44 tầng, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 990 căn hộ trong năm nay.

Đây là giai đoạn 2 của dự án The Matrix One do MIK Group làm chủ đầu tư trước đó.

Một dự án khác là The Victoria thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) với 1.836 căn hộ đã ra mắt trong năm 2024.

Theo đó, giá bán trung bình của căn hộ tại The Victoria do MIK Group làm chủ đầu tư rơi vào khoảng 80-85 triệu đồng/m2.

Cũng nằm tại quận Nam Từ Liêm, dự án The Solar Park tại Vinhomes Smart City cũng mở bán năm 2024.

Dự án này bao gồm 4.500 căn hộ, giá bán vào khoảng 70 triệu đồng/m2.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, bên cạnh mục đích để ở, căn hộ chung cư đang trở thành một loại tài sản tích trữ.

Theo bà Hằng, nếu trước đây người mua căn hộ đơn thuần chỉ để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay nhiều người dân còn kỳ vọng vào sự tăng giá của căn hộ.

Báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra nhận định, năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng mạnh về giá bán.

Ngoài phục vụ nhu cầu ở thực, chung cư trở thành loại hình đầu tư với tỉ suất lợi nhuận cao hàng đầu thị trường, trung bình trên 30%.

Tuy nhiên dự báo về khả năng sinh lời của căn hộ chung cư năm 2025, nhiều ý kiến phân tích đều đưa ra quan điểm thận trọng bởi loại hình này đã tăng trưởng quá nóng trong năm 2024.

Theo Báo Lao Động