Giá nhà riêng trong ngõ tại quận trung tâm Hà Nội thời gian qua đang liên tục tăng giá theo tháng.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, giá nhà riêng trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao.
Đơn cử, đầu năm 2024, một căn nhà 5 tầng ở phường Láng Thượng, mặt tiền 6m, pháp lý đầy đủ đang được rao bán với giá 9,5 tỉ đồng/căn nhưng hiện tại đã tăng lên 10 tỉ đồng/căn.
Một căn nhà riêng có 5 tầng, rộng 60m2 nằm trong ngõ, cách mặt đường Xã Đàn 600m, có sổ đỏ đầu năm 2024 được rao bán với giá 9,8 tỉ đồng/căn, đến nay chủ nhà đang rao giá 10,5 tỉ đồng/căn.
Anh Nguyễn Văn Hoạt (45 tuổi, sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) thông tin, do không có nhu cầu sử dụng, gia đình anh đang rao bán nhanh căn nhà riêng trong ngõ trên phố Thượng Đình.
Anh Hoạt mô tả, căn nhà trong ngõ 5 tầng, rộng 70m2 đã có sổ đỏ. Ngoài để ở, người mua cũng có thể đăng tin cho thuê dài hạn với giá từ 20 triệu đồng/tháng.
“Căn nhà nằm ở quận trung tâm, cách không xa các trường đại học lớn nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem. Hiện căn nhà đang được gia đình tôi rao bán với mức giá 11 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất” – anh Hoạt nói.
Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện mức tăng giá của nhà riêng Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây phân tích, thực tế trên thị trường, trong nội thành Hà Nội hiện nay, số lượng căn nhà riêng có giá từ 3-4 tỉ đồng/căn khá khan hiếm.
Thậm chí, ngay cả khu vực ngoại thành Hà Nội, các căn nhà riêng trong ngõ hiện cũng đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.
Đề cập đến nội dung này, ông Đỗ Ngọc Thắng – Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing – nhận định, nội đô Hà Nội là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê.
Vì thế, giá bất động sản nội đô Hà Nội, trong đó có phân khúc nhà riêng, nhà trong ngõ vẫn là kênh tích trữ tài sản an toàn, bền vững.
Chuyên gia bất động sản lưu ý, bên cạnh những thế mạnh, người mua nhà riêng trong ngõ cần xem xét một số tiêu chí như độ rộng ngõ ra vào, hướng tiếp cận phòng cháy chữa cháy, chất lượng nhà ở, công trình, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính.
