Giá quá cao, người mua không mặn mà với chung cư nữa

Thực tế, nhiều môi giới cho biết lượng người hỏi mua chung cư đã sụt giảm trong 2 tháng qua.

Khảo sát tại 15 dự án căn hộ từ bình dân đến cao cấp đều cho thấy giá rao bán đi ngang kể từ đầu tháng 11 đến nay. Thậm chí tại một số căn hộ, chủ nhà đã chủ động liên hệ với người mua và đề xuất giảm giá bán.

Có thể thấy, đà tăng giá của chung cư Hà Nội đã kéo dài gần 2 năm, đưa giá căn hộ tăng gấp rưỡi, gấp đôi so với giai đoạn 2022 trở về trước. Hiện tượng này đã khiến những căn hộ vừa túi tiền “tuyệt chủng” tại Thủ đô.

“Việc giá bán tăng cao và đạt mức kỷ lục hiện tại khiến nhiều người mua bỏ cuộc. Đó là lý do chính khiến giao dịch chậm lại”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nói.

Theo một chuyên gia khác, giao dịch và giá chung cư chững lại cũng xuất phát từ kỳ vọng quá cao của người bán. Chuyên gia cho rằng người bán đã định giá căn hộ vượt giá trị thực tế.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, cũng cho rằng trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư sẽ chững lại, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn “sốt nóng” như thời gian qua.

Tuy nhiên, từ năm 2025, thị trường sẽ chuyển sang các giai đoạn tiếp theo gồm củng cố, khởi sắc và ổn định. Chung cư sẽ nhường lại vị trí dẫn đầu cho các loại hình khác như nhà riêng, nhà phố, đất nền…

(*) Nguồn: Znews