Đường sắt trên cao chưa xây mà giá đất đã tăng chóng mặt

Sau khi có thông tin về quy hoạch ga Ngọc Hồi, ga đầu mối tuyến đường sắt tốc cao Bắc – Nam, giá đất tại huyện Thanh Trì, Hà Nội đã tăng rõ rệt.

TÀI CHÍNH 4 TỶ KHÔNG MONG MUA ĐƯỢC ĐẤT Ở KHU VỰC NÀY

Anh Trần Văn Tám, môi giới bất động sản tại huyện Thanh Trì cho biết, ngay từ đầu năm, giá đất nhiều nơi tại huyện Thanh Trì đã tăng mạnh do đất tại Hà Nội ngày càng “nóng” lên. Và gần đây, sau khi có thông tin về ga Ngọc Hồi, giá đất tại khu vực này càng tăng.

Nếu đầu năm 2024, giá đất ngõ ô tô có giá khoảng 60 – 70 triệu đồng/m2 thì đến nay mức giá đã tăng lên khoảng 80 – 90 triệu đồng/m2. Nhiều lô mặt đường lớn, có vị trí đẹp, giá còn lên khoảng 130 – 140 triệu đồng/m2.

Cũng theo môi giới này, hiện với tài chính dưới 4 tỷ đồng sẽ rất khó để mua được lô đất khu vực quanh ga Ngọc Hồi có ô tô đỗ cửa. Nếu có sẽ là các lô đất có diện tích quá nhỏ hoặc bị hạn chế về phong thủy.

Không chỉ Ngọc Hồi, giá đất tại nhiều khu vực khác tại huyện Thanh Trì cũng có xu hướng đi lên. Ví dụ giá đất tại Thanh Liệt và Ngũ Hiệp dao động 30 – 40 triệu đồng/m2 và có thể lên đến hơn 50 triệu đồng/m2 ở các vị trí đẹp gần mặt đường.

Tại Tứ Hiệp, giá đất trong ngõ rộng thường dao động 70 – 80 triệu đồng/m2. Một số lô đất tại thôn Huỳnh Cung, Yên Ngưu (Tam Hiệp) có thể đạt tới 70 – 90 triệu đồng/m2, thậm chí vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 ở những vị trí đặc biệt. Đất nền ở các khu vực giáp huyện Thanh Oai có giá từ 11 đến 52 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Mới chỉ là thông tin, mà giá đất đã lên, đến khi chính thức khởi động thì giá sẽ còn lên thế nào nữa đây!

Nguồn: VTC